Некрасов Александр об актуальных проблемах высотного строительства

В городах-агломерациях одним из наиболее перспективных направлений строительства сегодня является высотное. Некрасов Александр Николаевич, специализирующийся на земельных отношениях и строительстве, рассказал о комплексе актуальных проблем, которые требуют максимально оперативного решения.

В первую очередь депутат Госдумы РФ отметил, что проблема заключается в опыте строительства. Некрасов Александр объяснил, что в истории развития индустрии был не менее, чем тридцатилетний промежуток времени, когда высотные здания вообще не строились. Если и случалась реализация подобны проектов, то она, как правило, осуществлялась крупнейшими в стране концернами вроде Лукойла и Газпрома.

Еще одна из основных проблем – это сама высотность архитектурных объектов. В случае возведения зданий большой высотности решается так называемая территориальная проблема. Широкая строительная привела к тому, что ежегодно свободные площади сокращаются с колоссальной скоростью. Собственно, создание объектов, стремящихся не вширь, а ввысь, необходимость поиска площадки с большой квадратурой отпадает. Между тем, такие проекты при превышении определенной этажности автоматически относятся к категории «с повышенным риском». Они также сложны в плане инженерной работы. В связи с этим соответствующим специалистам приходится особенное внимание уделять проблеме прочности зданий и уровня безопасности эксплуатации объектов.
Международное сообщество специалистов тщательно изучает вопрос технологии строительства высотных зданий.

Широкую практику обрел обмен опытом, при том не только между мастерами из разных регионов, но и на межнациональном уровне. Особенных успехов в сфере строительства высоток разного назначения достигли специалисты в США. Практически 90% объектов реализовываются американцами на небольших площадях, а потому они не только вынуждены строить здания большой этажности, но и продумывать альтернативы складам стройматериалов, а также мобилизовать бетонный завод. Таким образом, в странах Северной Америки и Европы предпочитают проектирование зданий с применением сборных инженерных конструкций и систем, которые в свою очередь собираются в габаритные блоки. Азиаты работают преимущественно с монолитными элементами, так как у них есть все условия для осуществления прямой логистики. Кроме того, они могут задействовать в процессах строительства намного большее количество людей. Аналогичный подход нашел широкое применение и в России.

В связи с вышесказанным, комментирует Некрасов Александр, в мире наиболее популярны всего лишь два ключевых подхода к строительству высотных объектов. Однако, если при первом подходе необходимо закладывать большое количество времени на проектирование, их коллегам азиатам, работающим с монолитами, таких трат не нужно.

В процессе проектирования здания с большой этажностью очень важно создать объект, который будет в полном объеме соответствовать требованиям и нормам индустрии. Для зданий высотой 75 метров и больше в текущем году утвержден новый Свод правил. Еще одним достижением в данном вопросе стала доработка в прошлом году Свода правил для зданий 5—75 метров в высоту. Благодаря адаптации нормативно-правовых документов к условиям современного мира сфера проектирования значительно упростилась.

Общественный резонанс также играет роль в сфере создания небоскребов. Однако интерес к высотному строительству стремительно растет.