Ипотечное кредитование на приобретение жилплощади в новостройке

В последнее время можно наблюдать резкое увеличение объемов строительства. Естественно, что жилье в новых зданиях ценится намного выше. Этому есть свои причины, среди которых новое оборудование, качественные строительные материалы и новые технологические особенности строительства. Купить квартиру в новостройке можно за довольно высокую сумму денег. Чтобы немного снизить стоимость жилья с сайта emerald.spb.ru и привлечь новых клиентов, застройщики предлагают потенциальным покупателям поучаствовать в программе ипотечного кредитования на покупку жилья в новостройке. Ипотеку под новостройку имеет свои положительные и отрицательные стороны. И для каждого клиента эти стороны необходимо рассматривать со своей точки зрения. Как правило, этот процесс весьма своеобразный и длительный. Всю процедуру можно разделить на несколько этапов:

1. Сбор всех необходимых документов и предоставление их в банк. При этом стоит заметить, что стандартного пакета документов не существует. Банк имеет полное право затребовать те документы и справки, которые он считает нужными. Как правило сбор документов занимает огромное количество свободного времени и нервных клеток, поэтому собирать их необходимо начинать заранее.

2. После сбора и подачи документов начинается этап рассмотрения этой документации. Банк формирует специальную команду, которая рассматривает заявление на ипотеку и решает, принять его или отказать. Как правило, этот этап не очень продолжительный и не займет много времени, особенно, если не возникнет никаких проблем с документами.

3. После того, как кредитная комиссия банка даст добро на выдачу ипотеки, следует поиск приемлемых вариантов жилья. На этом этапе необходимо советоваться с банком, по поводу возможных вариантов. Помните, что банковская комиссия должна их одобрить. После того, как найден необходимый вариант, следует оценить жилплощадь и застраховать его. Это делается для того, чтобы обезопасить и кредитора, и заемщика от возникновения непредвиденных ситуаций.

4. И на последнем этапе происходит подписание всех договоров относительно выдачи кредитных средств. Как только заемщик подберет приемлемый вариант жилища, и банк его одобрит, необходимо готовить документы на получение денег и параллельно озаботится подписанием договора.

После выполнения всех этих условий, заемщик получает в собственность жилье и обязуется погашать свои кредитные обязательства. Кстати, в последнее время стало можно погашать свои долговые обязательства при помощи электронных денег и посредством пластиковой карты, что существенно облегчает процесс и заемщику, и кредитору.